焦点简讯:房贷转为lpr定价是什么意思?房贷怎么还款最划算?

房贷转为lpr定价是什么意思?

房贷利率转换为LPR是指房贷利率由原来的浮动利率改为由LPR引导的贷款利率。新的LPR报价按照公开市场操作利率加点形成，目前LPR每月报价一次，报价日期为每月的20日。各地的房贷利率都是在LPR利率基础上加点报价的，因为房贷期限一般会超过5年，所以主要参考5年期LPR利率。

房贷怎么还款最划算?

房贷还款最划算的方式有三种：等额本息、等额本金和提前还款。

等额本息每月还款额=月利率×(1+月利率)还款期数/(1+月利率)还款期数-1X贷款本金;等额本金每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已归还货款本金累计额)×月利率;提前还款包括提前全额还款和部分提前还款，前者以后的利息不用还，后者以后的利息仍需还。选择购房时需量力而行，尽量选择能用较短期限还款的房子。

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